世界短讯！在什么情况下是能退房的

2023-04-11 18:34:18 来源：问法网

一般来说，出现房屋的主体结构质量不合格、出卖人迟延交付房屋，经合理催告后仍未交付等情况的，购房者可以要求退房。为了帮助大家更好的了解相关法律知识，找法网小编整理了在什么情况下是能退房的相关的内容，我们一起来了解一下吧。

一、在什么情况下是能退房的


【资料图】

在下列情况下是可以退房的，即房屋的主体结构质量不合格，不能交付使用的；或者房屋交付使用后，主体结构质量经核验确实不合格的；或者出卖人迟延交付房屋，经合理催告后仍未交付的等情况。

二、签订买房合同退房怎么退

签订买房合同退房方式如下：

1.已经签订购房合同，房管局也备过案，但是房子还没有交付，房产证还没有办下来，这个时候买房人想退房，可以先找开发商协商。

2.如果双方能够协商一致退房的，签订退房协议。其中退房协议除了是确认退房外，还要对违约责任的划分、双方的责任和义务等详细说明。

3.如果双方不能协商一致，并且买房人执意要退房的，可以正式书面通知开发商要求解除合同，通知到对方，合同就已经解除了。

4.开发商有异议的可向法院起诉或仲裁机构申请仲裁。合同解除后，双方还需要到房管局注销备案。

三、发生退房纠纷该怎么办

发生退房纠纷的处理方式为：

1.当事人应行使自己的合法处分权，在法律规定许可的前提下协议解决纠纷。

2.如有事先或事后达成的协议，可提交给双方同意的仲裁机关，由该仲裁机关做出裁决。

3.依法向人民法院提起诉讼，人民法院经过开庭审理后，就双方之间的纠纷做出解决。

以上就是找法网小编为您详细介绍的关于在什么情况下是能退房的相关的内容。希望对您有所帮助。若您还有什么法律疑问，建议咨询找法网专业律师。

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