每日热门：房子登记在孩子名下的风险有什么

2023-05-21 18:14:00 来源：法问网

房子登记在孩子名下的风险有什么


【资料图】

一、只能全款

如果孩子不满18周岁,房子又要登记在孩子名下,既不能选择公积金贷款也不能选择商贷,只能选择全款。因为贷款只针对具有完全民事行为能力的自然人,年满18周岁是硬性条件。

二、财产分割麻烦

夫妻双方如果婚姻破裂,就涉及到财产分割问题,登记在孩子名下的房产是不可被分割的,即使是夫妻双方共同出资购买的。因为从法律角度来说,该房产属于孩子所有,只是由获得孩子抚养权的监护人代为管理。

三、父母不能随便出售孩子名下房产

父母可以替孩子买房子,但不能随便卖孩子名下的房子。按照正常程序,孩子名下房子只有在孩子年满18周岁后,经其同意才能被出售。

如果必须要出售,则首先取得所有监护人的签名文件,确认其监护人资格,然后签署保证书:出售孩子房产是为了孩子的利益,比如孩子罹患重大疾病等特殊情况。父母如果想卖孩子名下房产套现也是不被允许的。

四、父母不得要求收回房屋

虽然父母是实际出资人,但房屋已经登记在孩子名下,父母因特殊原因,比如赡养纠纷欲收回房屋,专家表示,这种可能性很小,因为物权法对不动产所有权有着明确的规定。

虽然考虑到房价上涨的因素,提前为孩子买房不失为一种合理的选择,但上面这些风险还是应该考虑清楚。

标签：

MORE >最新资讯

15037178970

MORE >婚姻法

知识纠纷 公司法

劳务合同纠纷案例精选有哪些？劳务合同纠纷需要先仲裁吗？

代位追偿中被保险人的义务有哪些？代位追偿权如何保护？

MORE >合同法

更多排行

MORE >劳动纠纷

Copyright 2004-2022 faping.com 版权所有   邮箱：434 922 62@qq.com  备案号：京ICP备2023000331号-22 有害信息举报